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爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司(以下简称“爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司(亚洲)”)于2005年11月2日在香港联交所主板上市(股份代码…

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爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司(亚洲)公布2023年中期业绩:坚持产业经营与资本运营双轮驱动 持续提升资产流动性

发布日期:2023年09月07日 来源:

  业绩摘要:

  ·于2023年6月30日,本集团总资产约人民币240.91亿元,较2022年12月31日总资产约人民币227.76亿元上升约5.77%;流动资产上升至约人民币183.15亿元,较去年同期上升约9.49%;

  

  ·期内,产业园业务稳健经营,运行良好,综合出租率达98%,三家产业园实现租赁收入约人民币1,477.04万元,同比上升约10.62%。

  

  (2023年8月31日,香港)爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司(「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」,股份编号:3366.HK)宣布其截至2023年6月30日止年度(「2023年上半年」或「期内」)之未经审核中期业绩。

  

  截至2023年6月30日止六个月,本集团实现经营收入约人民币1.94亿元,较2022年同期收入约人民币8.77亿元下降约77.9%,主要原因是综合开发业务收入结转较去年同期大幅下降;本公司的权益持有人应占亏损约为人民币2.12亿元,主要由于受行业宏观调控及房地产市场环境持续下行影响,部分联营公司出现大额亏损,且地产项目本期收入结转减少所导致。

  

  于2023年6月30日,本集团总资产约人民币240.91亿元,较2022年12月31日总资产约人民币227.76亿元上升约5.77%;本集团的权益总额约为人民币57.69亿元,流动资产约为人民币183.15亿元;流动负债则约为人民币149.11亿元。于2023年6月30日的流动比率约为1.23,较2022年12月31日下降0.38点,主要原因为部分银行及关联方贷款由长期负债重分类为短期负债、5亿美金永续债从权益工具重分类为短期负债所致。本集团一般以内部产生的现金流,以及银行提供的信贷备用额和股东贷款作为业务的营运资金。

  

  期内,面对严峻的外部环境,本集团上半年继续推行精益管理、严控各项成本;加大资产盘活力度、防范化解重大风险;持续加强被投企业赋能、推动多方互利共赢。

  

  持续布局长三角+粤港澳大湾区核心区域

  本集团依托品牌与资源优势,重点布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市,在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目,全口径土地储备共约93.67万平方米。2023年上半年,本集团全口径销售面积约5.23万平米,销售金额约为人民币8.11亿元;权益口径销售金额约为人民币2.84亿元。

  

  本集团在广东惠州、江苏苏州等地持有三个产业园项目,惠州双创产业园新区已于今年4月开工建设;期内,产业园可出租面积约为15.47万平方米,出租率达98%,产业园经营稳健,运行良好,期内实现租赁收入约为人民币1,477.04万元,较去年同期增长10.62%。

  

  期内,本集团综合开发业务实现收入约为人民币1.89亿元,较去年同期下降约78.4%;本公司权益持有人应占之分部亏损约为人民币622.78万元,较去年同期下降约210.2%,主要原因为上海酒店和租赁业务虽比上年同期有所恢复,但其他地产项目报告期内收入结转减少,且本期因美元加息导致利息费用增加,导致本期该分部权益持有人的应占利润出现亏损。

  

  充分发挥产业资本优势 打造文旅+科技产业生态圈

  本集团作为爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司集团旗下唯一的境外上市公司,本集团的基金业务立足于粤港澳大湾区及长三角经济圈等优势区域,以「文旅+科技」产业生态圈为重点投资方向,充分发挥产业资本投资及并购优势,加强投资管理能力,提高投后赋能效应,促进被投企业快速发展,实现多方共赢的良好生态。

  

  截至2023年6月30日,本集团旗下管理及参与投资基金总规模为人民币43.7亿元,主动管理基金规模为人民币15亿元。于报告期,本集团管理的母基金成功投资南山三期基金,聚焦投资文娱科技领域;旗下基金投资的AR增强现实领域、光波导技术市场领先的高科技公司  莫界科技,以及船用电力驱动系统研发及制造公司  逸动科技,基于目前市场价值,已实现较好的估值增长。本集团参投基金所投公司,已有四家进入上市筹备阶段。

  

  期内,本集团投资及基金业务的应占亏损约为人民币1.87亿元,较去年同期增亏约433.8%。主要原因为受行业宏观调控及房地产市场环境持续下行影响,导致报告期内的应占部分联营公司出现大额亏损。

  

  举措与展望

  综合开发:进一步完善精细化管理,实现高质量发展

  本集团将紧抓地产市场供求关系发生重大变化的新形势,紧抓房地产市场复苏的窗口期,因城施策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,加快存货去化。合肥空港国际小镇将以“产业团购+政府房票”为引擎,一方面走进企业,制定人才专属购房优惠及补贴;另一方面与合肥经开区联动,承接区内1.4万人的安置需求;通过项目低密度、高绿化、国际化质量小区等优势,促进销售提速。

  

  本集团将全力推进惠州爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司双创产业园项目开工及建设,并开始预售,项目预计二零二四年建成;建设完成后预计新增面积约9.3万平方米,为爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司双创产业园高质量发展注入新动能。本集团将继续拓展产业园业务,拓展特色产业园管理运营,不断巩固提升服务质量,同时积极探索产业园轻资产运营模式;联动产业基金与产业园业务,以投带引,以引促投,实现“产业基金+产业园”业务协同发展。

  

  股权投资及基金管理:重点聚焦「文旅+科技」等领域进行投资布局

  本集团将充分依托爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司的产业资源优势,加强与政府引导基金、市场化母基金、行业龙头企业合作;通过已初步形成多元化基金产品矩阵,为公司储备优质并购目标;未来,积极调动产业资源与金融资源助推被投企业发展壮大,并在合适时机实现退出。

  

  爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司管理层表示:「本集团将把握宏观经济整体好转、房地产市场逐步企稳的机遇,根据『盘活存量调结构、精益管理提效能、突出主业促优强』的业务发展思路,遵循谨慎经营原则,加强风险防控,提升运营效益;通过打造标准化运营体系建设,提升优化管理效率及水平,增强运营能力,打造市场化的产业经营与资本运营并举的经营实体。」

  

  

  更多信息请访问爱游戏体育网马竞赞助商02【中国】有限公司(亚洲)网站:http://www.bigouquan.com

  

  投资者关系联络:ir-asia@chinaoct.com